Проверь агентство недвижимости или риэлтора

+7 909 776-66-22

Как вступить в Ассоциацию риэлторов «Калининградская Палата Недвижимости»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Членами КПН являются учредители и вступившие в нее юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие риэлторские услуги, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся стандартам и правилам риэлторской деятельности, разработанными КПН  действующего устава  КПН.

1.2. После приобретения  КПН статуса некоммерческой организации сведения о членстве в КПН (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению члена КПН в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием наименования (фамилии, имени ,отчества) члена КПН, его идентификаторов, контактного адреса, видов деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в КПН.

3. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И УТРАТЫ ЧЛЕНСТВА В КПН

3.1. КПН открыта для вступления новых членов.

3.2. Прием нового члена КПН осуществляется на основании волеизъявления кандидата в члены КПН выраженного в заявлении, поданном на имя Президента КПН, который представляет кандидата на ближайшем со дня подачи заявления заседании Правления.

3.3. Вместе с заявлением о вступлении претендент на вступление в КПН предоставляет пакет следующих документов:

– Заявление о вступлении в КПН;

– Заполненная анкета утвержденного КПН образца;

– Информационную справку о деятельности организации с указанием сферы деятельности на рынке недвижимости.

– Копии учредительных документов, заверенные нотариально или печатью фирмы, а именно:

– Договор об учреждении (в случае, если юридическое лицо создано более, чем одним учредителем);

– Устав со всеми изменениями;

– Приказа о назначении руководителя юридического лица;

– Свидетельства о регистрации фирмы или индивидуального предпринимателя в регистрирующих органах;

– Свидетельства о постановке на налоговый учет;

– Листы записи в ЕГРЮЛ о регистрации изменений, внесенных в учредительные документы;- Оригинал Выписки из ЕГРЮЛ не старше 30 дней;

– Копию Сертификата соответствия, если таковой имеется;

– Банковские реквизиты;

3.4. Прием в члены КПН производится по решению Правления, принятому большинством голосов присутствующих на заседании членов Общего собрания членов КПН.

3.5. Кандидат в члены КПН  считается Членом КПН со дня принятия решения Правлением, при условии своевременной уплаты вступительного  взноса.

3.6.  В случае, если вновь принятый Член КПН не уплатил полностью вступительный взнос или не предоставил КПН необходимые в соответствии с настоящим Положением документы в течение 30 календарных дней с момента принятия Правлением решения о принятии его в члены КПН, такое решение автоматически аннулируется, без права повторного внесения заявления о вступлении в КПН в течение одного года.

3.7. Добровольный выход члена из состава КПН осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Президента КПН. Правление принимает постановление о выходе члена из состава КПН. При добровольном выходе из КПН членство в ней прекращается со дня подачи заявления.

3.9. Член КПН, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои профессиональные обязанности, стандарты и правила, утверждённые КПН, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед КПН, а также препятствующий своими действиями или бездействием работе КПН, может быть исключен из неё по решению Общего собрания членов КПН.

3.9.1.Член КПН может быть исключен из его состава по решению Правления КПН в следующих случаях:

Неуплата  обязательных взносов в течение срока, установленного Положением КПН, Общим собранием членов КПН или Правлением, в частности при неуплате ежемесячных членских взносов три и более месяца подряд, либо периодическая неуплата членских взносов.

– несоответствие требованиям, предъявляемым к членам КПН, выявление недостоверной информации (документации), заявленной членом при вступлении в КПН;

– невыполнение решений Общего собрания членов КПН и Правления КПН;

– систематические действия участника, квалифицируемые Правлением как действия, ведущие к снижению репутации профессии риэлтора и КПН, в частности;

– прекращение деятельности участника (ликвидация, банкротство);

– систематического грубого нарушения существенных положений Устава, Положения об этике и стандартах риэлторской деятельности и внутренних документов КПН, в иных случаях, предусмотренных Уставом КПН.

3.10. При выходе из членов КПН произведенные членом вступительные, целевые и членские взносы или иное переданное КПН имущество не возвращаются.

3.11. Не позднее дня, следующего за днем принятия ассоциацией  решения о прекращении членства в ассоциации, информация о таком решении размещается на официальном сайте ассоциации в сети «Интернет», а также копии такого решения направляются лицу, в отношении которого принято решение о прекращении членства в КПН.

4. ПРАВА ЧЛЕНА АССОЦИАЦИИ.

4.1.Член КПН в праве:   

 –  участвовать в управлении делами КПН;

 – в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и Уставом КПН получать информацию о деятельности КПН и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией;

–  в случае нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) КПН, ее работников и (или) решениями ее органов управления вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения КПН причиненного ему вреда;

–  требовать, действуя от имени КПН, возмещения причиненных корпорации убытков;

– выйти из КПН по своему усмотрению в любое время;

– избирать и быть избранными в руководящие, контрольно–ревизионные и специализированные органы КПН;

–  вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов КПН;

– обращаться в руководящие органы КПН по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

–  передавать имущество в собственность КПН;

– на равных началах с другими членами КПН безвозмездно пользоваться оказываемыми КПН услугами, (Дисциплинарная комиссия может наложить запрет на пользование услугами КПН, в случае нарушения членом КПН устава, внутренних положений и других локальных актов).

– пользоваться всевозможными льготами и скидками предоставленными КПН.

– пользоваться скидками, предоставляемые специализированными изданиями;

– использовать бесплатную рекламу в СМИ по недвижимости, как эксперта своего региона;

– бесплатно размещать информации об организации и ее сотрудниках на официальном интернет-портале КПН;

4.2. Член КПН может иметь и другие права.

4.3.  Обязанности члена КПН:

– своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы;

– не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности КПН;

– участвовать в принятии решений, без которых КПН не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

– не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда КПН;

– не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана КПН;

– соблюдать положения настоящего Устава, правила и стандарты КПН, положения других локальных актов КПН;

– принимать участие в деятельности КПН;

– предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью КПН;

– после приобретения КПН статуса саморегулируемой организации член КПН обязан уведомлять КПН в письменной форме или путем направления электронного документа о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в реестре членов КПН, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий.

4.4. Член КПН может нести и другие обязанности, предусмотренные законом или Уставом КПН.

4.5. Членство в КПН неотчуждаемо.

4.6. Члены КПН обладают равными правами и несут равные обязанности. Права членов КПН не могут быть переданы третьим лицам.

5. ВИДЫ ВЗНОСОВ В АССОЦИАЦИЮ

5.1.В КПН существуют следующие виды взносов:

 • вступительный,

 • ежемесячный,

 • целевой.

 Все виды взносов устанавливаются в рублевом эквиваленте, размер которых определяется общим собранием членов КПН.

5.2.   В Ассоциации установлены следующие взносы:

5.2.1. Размер вступительного взноса в партнерство составляет  10 000 (Десять тысяч) рублей.

5.2.2. Размер ежемесячного взноса составляет 3000 (Три тысячи) рублей.

5.2.3.Размер целевых взносов определяется Общим собранием членов либо собранием Правления КПН.

            Изменение размеров вступительного и ежемесячных членских взносов принимается Общим собранием членов КПН большинством голосов и оформляется Протоколом Общего собрания членов КПН.

5.3. Средства КПН расходуется на финансирование уставной деятельности и целевых программ КПН, укрепление собственной материально-технической базы, оплату труда работников, благотворительность в соответствии с уставом «КПН»

5.4. Целевыми взносами являются вносимые членами КПН денежные средства для осуществления финансирования различных целевых программ КПН, принятых Общим собранием членов КПН, либо Правлением партнерства «КПН»

5.5. Регулярные и единовременные взносы,  внесенные в КПН, возврату не подлежат.

5.6. Каждый член КПН имеет право делать и иные взносы, в том числе благотворительные, спонсорские и имущественные.

5.7. Член КПН, своим личным или иным участием в деятельности КПН обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества КПН, может быть по решению Правления КПН временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, 

предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом КПН. 

6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ВЗНОСОВ

6.1. Вступительный взнос в КПН оплачивается вновь принятым членом КПН не позднее 14 дней с момента принятия КПН решения о приеме в члены КПН.

6.2. Ежемесячный взнос в КПН оплачивается членом КПН не позднее 10  числа каждого календарного месяца либо 1 раз в квартал за три месяца вперед.

6.3. В том случае, если дата оплаты является выходным (праздничным) днем оплата взноса осуществляется ранее установленной даты.

6.4. Оплата взноса производится  наличными в кассу КПН, или путем перечисления денежных средств на расчетный счет КПН. Датой оплаты является дата зачисления денежных средств на расчетный счет.

6.5. Президент КПН или иное уполномоченное лицо осуществляет прием взносов в установленном порядке по ведомости утвержденного образца.

6.6. В случае просрочки оплаты любого из видов взносов члену КПН Дисциплинарная комиссия выносит предупреждение либо налагает штраф в размере: пятьсот рублей. Оплата штрафа не освобождает должника от уплаты самого долга.

6.7. При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей КПН вправе применить к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные нормативными документами КПН и действующим законодательством РФ.

Оплата целевых взносов обязательна для всех членов  «КПН» в том случае, если решение по сумме и дате уплаты целевых взносов принятое большинством голосов общего собрания.

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Неиспользование членами КПН предоставляемых КПН ресурсов, неучастие в мероприятиях, проводимых КПН не является основанием для освобождения члена  КПН полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей.

7.2 Член КПН обязан своевременно доводить до сведения КПН возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес и др.) При изменении персональных данных, способов связи член КПН должен сообщить об этом в в течение 14 дней с момента изменения таких данных путем направления письменного (электронного) уведомления.

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Изменения и дополнения в  настоящее Положение принимаются решениями Общего собрания КПН простым большинством голосов в порядке, установленном уставом и иными документами Партнерства.

8.2. Положение о  Членстве и взносах в КПН вступает в силу с момента его утверждения.

Партнеры

г. Калининград переулок Зоологический д. 11а

тел: +7 909 776-66-22

© г. Калининград, 2021